五一楼市租赁市场报告:复苏状态延续,假期市场保持平稳

2023-05-05 15:30:29


(资料图片仅供参考)

根据58安居客研究院统计数据显示,今年“五一”假期,全国重点40城租赁挂牌价格较去年同期小幅上涨3.1%。一二线城市整体挂牌价格表现相对较好,其中,二线城市成都、南京、宁波、青岛、武汉、无锡及长沙等租赁挂牌价格同比上涨较强。从价格端反应出租赁市场的复苏状态。

究其原因,一方面,由于去年全国仍受到疫情的影响,租赁市场价格表现低迷,市场信心不足;另一方面,租赁作为消费中的刚性支出,疫情后受就业、收入的带动影响,在一季度呈现出较强的复苏状态,市场恢复到良性的供需量价关系。

二、租赁市场需求热度回落

根据58安居客研究院统计数据显示,2023年“五一”假期期间,全国重点40城租赁需求热度有所降温,较去年假期同比下降17.6%。一方面,由于今年假期出游热度大幅上升,人群出行对于租房、看房的活跃度有一定程度影响。另一方面,由于今年一季度租赁市场迎来“小阳春”旺季,多数由求职及换工作带动的需求集中在春节后释放。因此,4月租赁需求整体呈现回落。5月作为春季租赁旺季与暑期求职租赁季的过渡,目前,租赁需求处于相对平稳的过渡区间。

从各城市需求数据来看,上海、济南、哈尔滨、苏州、南昌、长春及三亚等租赁需求热度同比表现相对较好。整体而言,城市间存在一定差异。上海由于去年疫情的影响,导致租赁需求短期被抑制,今年租赁市场恢复相对较好。济南、哈尔滨、南昌及长春等城市,租赁市场以内生型需求为主,尤其在非旺季阶段,市场供需的稳定性及表现较其他城市更好。三亚是去年国内出游首选地区,旅游型城市受季节性影响,去年同期需求热度基数较高。今年旅游热呈现全面开花,三亚热度有所分流。

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